Algemene informatie en standaardclausules per gewest
Vastgoed verkopen met mazoutverwarming: waarop letten?
Als je je woning of pand verkoopt, ben je niet verplicht om een nieuw keuringsattest te laten opmaken van je centrale verwarming en/of brandstoftank. De eigendomsoverdracht van je pand en de (her)keuring van je mazoutverwarming en stookolietank staan los van elkaar.
Let wel: meestal is een keuring verplicht vóór ingebruikname van je installatie en soms nadien ook periodiek. Daarom moet je als verkoper in principe altijd een keuringsattest kunnen voorleggen.
Algemene informatieplicht
Als verkoper moet je de (kandidaat-)koper alle relevante informatie doorgeven over de woning of het gebouw. Je mag dus geen feiten verzwijgen die de koper kunnen beïnvloeden bij de aankoop. Deze algemene informatieplicht betekent dat je de koper het best inlicht over de verwarmingsoplossing en de staat van de installatie.
Het gaat dan onder meer om:
de energiebron,
de grootte van de tank,
de datum van plaatsing,
en de laatste attesten van keuring.
Verplichting voor de koper
Daarnaast moet ook de kandidaat-koper zich goed informeren om een duidelijk beeld te krijgen van het onroerend goed. De koper kan bijvoorbeeld documenten opvragen bij de verkoper of bij de gemeente. Het is dus met andere woorden een gedeelde verantwoordelijkheid.
Verkoop met mazoutverwarming: ons advies
Wij raden je aan om alle relevante informatie over de mazoutverwarming op te nemen in de verkoopsakte.
Standaardclausules voor de verkoop van vastgoed