Rénovation : pourquoi ces architectes ont choisi le chauffage au mazout ?

La rénovation de cette vieille bâtisse du village de Graux (près de Mettet) est un projet sur le long terme. Les jeunes propriétaires de cette maison sont tous deux architectes. Ils nous expliquent pourquoi ils ont opté pour un système de chauffage au mazout. Vous avez dit efficacité énergétique ?

Selon les documents officiels, le bâtiment situé au cœur du village daterait de 1775. Maxime et sa compagne Amandine ont racheté le bien en février 2019. La construction se trouvait dans un état extrêmement vétuste.

Le volume est énorme. 14 mètres de haut, quatre étages et la possibilité de scinder le volume en plusieurs habitations en suivant les travées du toit. Dans un premier temps, pour limiter les coûts de la rénovation, les propriétaires se sont focalisés sur le premier quart de droite du bâtiment. Lorsque cette partie sera entièrement rénovée, ils entameront le deuxième volume qui présente exactement la même configuration. Leur but à terme est de mettre ces deux logements en location et de s’installer dans le volume actuel de la grange, qui occupe les deux travées de gauche.

A l’exception de l’enveloppe du bâtiment, tout l’intérieur a été démoli, même les planchers. « Notre budget ne nous permettait pas de tout sous-traiter, nous avons donc retroussé les manches pour réaliser un maximum de travaux nous-mêmes », explique Maxime Rouart, propriétaire et architecte. « Nous avons tout isolé par l’intérieur. 15 cm de polyuréthane en façade, environ la même chose au sol, 12 cm en toiture. Seul le mur intérieur en pierre entre les deux premières travées a été conservé en l’état. »

Tout au long de ce chantier, la ligne de conduite des maîtres d’ouvrage a été de rechercher le meilleur rapport qualité/prix. Il en a été de même pour le système de chauffage.

• Le gaz naturel n’était pas disponible dans la rue, ce n’était donc pas une option.
• Ni même du gaz en citerne dans le jardin car la législation interdit au livreur de traverser un bien habité et raccordé à l’électricité pour remplir une citerne extérieure (ce qui sera le cas à terme lorsque la grange sera transformée en logement). Il s’agit d’un problème fréquent pour les habitations de rang sans accès secondaire au jardin.
• Quant à la pompe à chaleur, elle constituait un investissement trop onéreux
• Enfin, un poêle à pellets ne se prêtait pas aux énormes volumes à chauffer sur plusieurs étages.

« Un système de chauffage et ECS avec une chaudière au mazout peu énergivore s’est donc présenté comme la meilleure solution, d’autant que nous disposions d’une vaste cave, qui plus est facilement accessible pour y faire entrer la chaudière et la citerne. C’était presque un luxe pour le chauffagiste », ajoute l’architecte.

Fin octobre, les propriétaires ont ouvert les portes de leur chantier dans le cadre de la Journée de la Rénovation. À leur étonnement, une cinquantaine de personnes ont visité leur maison, preuve que ce type de rénovation intéresse un vaste public.

« En tant qu’architectes, cette maison est aussi un peu notre carte de visite. L’opération nous a valu plusieurs contacts intéressants ainsi que quelques demandes de devis. Nous avons reçu beaucoup de questions sur le choix de l’isolant et du système de chauffage. Le public est à la recherche d’informations pratiques et notre projet a visiblement inspiré des candidats à la rénovation ».